Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, einen 1/2 Anteil an einem freistehenden Einfamilienhaus mit Keller in 64347 Griesheim zu erwerben. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 92 m² und bietet Ihnen zusätzlich eine Garage, einen Schuppen, einen Garten sowie Hofflächen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, wird jedoch fiktiv auf 1981 geschätzt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Windfang, ein WC, eine Küche sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Bad. Es ist wichtig zu beachten, dass lediglich der ideelle Anteil des Hauses versteigert wird. Dies bedeutet, dass der Miteigentümer an Entscheidungsprozessen zur Nutzung der gesamten Liegenschaft beteiligt ist. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Es gibt jedoch einen Reparaturstau in der Instandhaltung sowie aufsteigende Feuchtigkeit an den Wänden im Keller, die berücksichtigt werden sollten. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 399 m², von der Sie jedoch lediglich die Hälfte erwerben. **Preisanalyse:** Mit einem Verkehrswert von 240.000 EUR stellt dieses Angebot eine interessante Investitionsmöglichkeit dar – insbesondere wenn Sie in Betracht ziehen, dass unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Dies würde bedeuten, dass Sie die Immobilie für lediglich 168.000 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtpreis zusätzlich attraktiv gestaltet. Dies ist eine Gelegenheit, die nicht nur Raum für individuelle Gestaltung bietet, sondern auch das Potenzial hat, eine wertvolle Rendite zu erzielen. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen direkt an uns zu wenden!
