Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus in der attraktiven Lage von Bad Salzuflen. Die Immobilie beherbergt drei Wohnungen und ist teilweise unterkellert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 174,89 m², die sich auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Errichtet um 1900 und umgebaut im Jahr 1925, weist das Gebäude eine praktische Raumaufteilung auf: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Flure, ein Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Küche, die direkt mit dem gemütlichen Wohnzimmer verbunden ist. Über einen der Flure gelangt man zudem in den Innenhof. Die Gesamtnutzfläche hier beträgt 59,2 m². Das Obergeschoss bietet mit einer Diele, einer Ankleide, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Wohnzimmer zusätzliche 61,39 m², ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei Zimmer mit insgesamt 54,3 m² – flexibel nutzbar, beispielsweise als Atelier oder zusätzliche Wohnräume. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Während kleinere Modernisierungsarbeiten bereits begonnen wurden, war aufgrund der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten eine umfassende Inspektion des gesamten Innenraums nicht möglich. Daher konnten potenzielle Baumängel und Schäden nur begrenzt festgestellt werden. Diese Unsicherheiten wurden angemessen in der Wertermittlung berücksichtigt und führen zu einem entsprechenden Risikoabschlag. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 145.000 EUR. Es besteht sogar die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, sodass Sie unter Umständen lediglich 101.500 EUR zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Käufer darstellt, die Wert auf ein historisches Gebäude mit Entwicklungspotenzial legen. Der Kaufpreis von 145.000 EUR ist, angesichts des Potenzials und der Lage, durchaus angemessen und sollte die Interessen von preisbewussten Käufern ansprechen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich diese Immobilie zu sichern!
