Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Löwenstein bietet Ihnen eine interessante Kombination aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Etagen sowie einem teilunterkellerten Bereich und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt zusätzlich über eine Garage und einen Kelterraum. Erbaut zwischen 1910 und 1912 und 1946 nach dem Wiederaufbau erweitert, zeigt das Gebäude historische Merkmale und modernen Erweiterungen, die es einzigartig machen. Die Garage und der Kelterraum wurden 1966 hinzugefügt, was zusätzliche Funktionalität bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, zwei Werkstatträume, eine WC-Anlage sowie einen Abstellraum. Die erste Etage empfängt Sie mit einem Flur, einem Gäste-WC, vier Zimmern, einem weiteren Abstellraum, einem Bad/WC und einer Küche. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC und eine weitere Küche untergebracht. Die Immobilie hat einen Verkehrswert von 250.100,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Investition machen könnte. Im Zusammenhang mit möglichen Versteigerungsoptionen besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie eventuell nur 175.070,00 EUR für diese interessante Immobilie zahlen würden. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch verlockender macht. Mit all diesen Faktoren im Hinterkopf, bietet sich Ihnen hier die Chance, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren von Interesse sein könnte. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit zu sichern!
