Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Wohngebäude (ehemaliges Betriebsgebäude) ohne Keller, bestehend aus zwei Etagen, mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von 264,21 m² und einer Garage. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, während die Garage 1995 hinzugefügt wurde. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss finden sich eine Eingangshalle, Lager, Garderobe, Heizungsraum, Presseraum und Grobschleiferei. Im Obergeschoss liegen Lager, Verpackungsraum, Flur, WC, Bad, Damen-Umkleide, zwei Büros, Büro-Aufenthaltsraum, Betriebs-Aufenthaltsraum sowie Montage- und Feinschleifbereich. Es ist wichtig zu beachten, dass die Bewertung des Objekts ausschließlich auf dem äußeren Erscheinungsbild basiert und keine Besichtigung der Innenräume stattgefunden hat. Zudem besteht ein Wohnungsrecht, das auf dem Grundstück lastet. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 76.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit. Bei einer angestrebten Versteigerung haben Sie die Chance, möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf nur 53.200,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Attraktivität des Angebots zusätzlich steigert. Dieses Angebot sollte von Interessierten nicht verpasst werden, da es in der aktuellen Marktlage als besonders vorteilhaft gilt.
