Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in 42653 Solingen bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Mit einer separaten Einliegerwohnung, einem Stockwerk und einem Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich die Gesamtwohn- und Nutzfläche auf beeindruckende 298,79 m². Zu den besonderen Merkmalen zählen ein einladender Wintergarten, ein Anbau mit einem eigenen Schwimmbad sowie ein Balkon und eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bieten. Das Baujahr 1951 zeigt den klassischen Charme des Hauses. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der Keller bietet Platz für Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Lager für Brennstoffe sowie einen Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, zwei weitere WCs, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer. Im Anbau sind neben einem zusätzlichen WC und einer Dusche auch eine Sauna, eine Garderobe, Liegeflächen, ein Gang und das Schwimmbecken untergebracht. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Ausgangspreis von 453.000 EUR erhebt sich in Anbetracht der Vielzahl an Annehmlichkeiten und der großzügigen Fläche als wettbewerbsfähig. Zudem bietet sich die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den effektiven Kaufpreis auf lediglich 317.100 EUR reduzieren könnte. Auch die Einsparung von Notarkosten und Maklercourtage gibt weiteren Spielraum für mögliche Investitionen. Dies macht die Immobilie nicht nur aufgrund ihrer Größe und Ausstattung attraktiv, sondern auch aufgrund der finanziellen Vorteile, die sie bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
