Beschreibung
Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten. Mit einem Stockwerk, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden auf einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 159,62 m² kombiniert dieses Haus modernen Komfort mit zeitgemäßem Lebensstil. Die zusätzliche angebaute Garage mit Abstellraum, eine gepflasterte Terrasse, ein gepflegter Garten sowie ein Gartenhaus runden das Gesamtbild ab. Das Haupthaus wurde zwischen 1953 und 1954 erbaut, während die Garage 1975/76 errichtet und das Wohnzimmer 1978 erweitert wurde. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Wohn-/Essbereich sowie das erweiterte Wohnzimmer, insgesamt 101,75 m². Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Zimmer, insgesamt 46,07 m². Spitzboden: Ein ausbaubarer Raum mit 16,74 m². Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung sichergestellt. Beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich ist. ### Preisbetrachtung Der angesetzte Verkehrswert von 450.000 EUR für diese Immobilie sollte in Anbetracht ihrer Größe, Ausstattung und der ruhigen Lage als attraktiv angesehen werden. Besonders interessant wird es, da es die Möglichkeit gibt, einen Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie möglicherweise lediglich 315.000 EUR investieren müssen. Dies macht die Immobilie nicht nur finanzierbar, sondern bietet Ihnen auch die Chance, ohne zusätzliche Notarkosten oder Maklerprovisionen zuzugreifen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu einem fairen Preis zu erwerben.
