Beschreibung
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, einem Stockwerk und Keller, sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 298,79 m², einschließlich eines Wintergartens und eines Anbaus mit Schwimmbad. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon und eine Doppelgarage. Das Baujahr des Hauses ist 1951 und es bietet eine geräumige und durchdachte Raumaufteilung. Im Keller befinden sich Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Lager für Brennstoffe, Hauswirtschaftsraum und Waschküche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang, Diele, Flur, WC, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, eine einladende Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beinhaltet ein Flur, zwei weitere WCs, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Im Anbau mit Schwimmbad finden Sie zusätzlich ein WC, eine Dusche, eine Sauna, eine Garderobe, Liegeflächen und das beeindruckende Schwimmbecken. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Obwohl eine Besichtigung des Innenraums aktuell nicht möglich ist, verspricht die vielversprechende Struktur des Hauses und die hochwertige Ausstattung eine Investition mit Potenzial. **Gedanken zum Preis** Mit einem Verkehrswert von 453.000 EUR bietet diese Immobilie in Solingen ein attraktives Gesamtpaket. Die Möglichkeit, vielleicht bis zu 30 % Nachlass zu erzielen und lediglich 317.100 EUR zu zahlen, öffnet die Tür zu einem erstklassigen Wohnhaus zu einem äußerst günstigen Preis. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch verlockender macht. Diese Immobilie könnte die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Familien sein, die nach einem großzügigen und gut ausgestatteten Zuhause suchen.
