Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus, das eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet, stellt eine interessante Gelegenheit dar. Das eingeschossige Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 250 Quadratmetern, einschließlich eines Kellers und eines ausgebauten Dachgeschosses. Im Untergeschoss erwartet Sie ein Schwimmbad, das zwar seit einiger Zeit außer Betrieb ist, aber dennoch das Potenzial bietet, eine attraktive Freizeitmöglichkeit zu schaffen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht: Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, ein WC, eine Waschküche, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer, das der zentrale Mittelpunkt für Familienaktivitäten sein kann. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Bäder, drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und eine Loggia, die einen schönen Ausblick bietet. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Obwohl die Außenanlagen etwas Vernachlässigung zeigen und zur Einliegerwohnung keine weiteren Angaben vorliegen, lässt sich mit etwas Aufwand besonderes Potenzial entfalten. Mit einem Verkehrswert von 615.000 EUR könnte dieses Objekt bei einer Versteigerung unter Umständen um bis zu 30 % günstiger erstanden werden, was eine attraktive Möglichkeit für Käufer darstellt, die ihr Immobilienbudget optimal nutzen möchten. Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 430.500 EUR zahlen – eine faire Preis-Leistungs-Bewertung für ein so umfassendes Immobilienangebot in einer begehrten Lage! Weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.
