Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses reizvolle Immobilienangebot umfasst einen Gebäudekomplex, bestehend aus einem Hauptgebäude sowie einem angrenzenden Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer kombinierte Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet und strahlt somit einen historischen Charme aus. Es ist wichtig zu beachten, dass keine Heizungsanlage vorhanden ist, weshalb die Einheiten teilweise elektrisch beheizt werden müssen. Einige Bereiche der Immobilie konnten nicht besichtigt werden, und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf. Der Verkehrswert liegt bei 115.000 EUR, was für die Lage in Krefeld und den angebotenen Raum eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Bei erfolgreicher Auktion können Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erhalten, was bedeutet, dass der Erwerbspreis unter Umständen nur 80.500 EUR betragen könnte. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, da auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Nutzen Sie die Chance, diese interessante Immobilie zu erwerben und eventuell mit einer umfassenden Renovierung zu einem modernen Wohn- oder Geschäftskonzept zu gestalten. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen Kontakt aufzunehmen.
