Beschreibung
**Objektbeschreibung** Verkauft wird ein charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, ein Geschoss und teilweise unterkellert. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 155,33 Quadratmeter und umfasst zusätzlich einen Carport sowie einen liebevoll angelegten Gartenteich. Das Baujahr des Hauses ist 2000. **Raumaufteilung:** - Im Erdgeschoss auf der linken Seite finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 43,11 Quadratmetern. - Auf der rechten Seite des Erdgeschosses erwarten Sie eine Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer mit einer Fläche von 112,22 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, und das Wohnhaus präsentiert sich in einem durchschnittlichen Zustand. Es ist wichtig zu beachten, dass das Grundstück als potenzieller Belastungspunkt im Altlastenkataster registriert ist, da es Spuren einer Bauschuttgrube aufweist. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 404.000 EUR bietet diese Immobilie bei einer möglichen Versteigerung die Chance, einen Nachlass von bis zu 30 % zu sichern, wodurch Sie nur 282.800 EUR zahlen könnten. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in den Immobilienmarkt von Lauenburg einzusteigen, insbesondere angesichts der zusätzlichen Einsparungen bei Notarkosten und Maklercourtage. Angesichts der Lage und des Potenzials des Hauses ist der Preis sehr wettbewerbsfähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein eigenständiges Zuhause oder eine renditestarke Investition zu erwerben.
