Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein 1/4-Anteil an einem freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das eingeschossige Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine großzügige Wohnfläche von 179,48 m². Es verfügt über eine Doppelgarage sowie einen Außenstellplatz. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, eine Waschküche, einen Trockenraum, vier Kellerräume, einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum und ein Duschbad mit WC. Im Erdgeschoss finden sich ein Windfang, ein weiteres WC, zwei Badezimmer, zwei Zwischenflure, vier Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohndiele, eine Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Wichtig zu beachten ist, dass ausschließlich der ideelle Viertelanteil versteigert wird. Der ideelle Eigentümer hat daher keine alleinige Entscheidungsbefugnis über die Nutzung der gesamten Liegenschaft und ist auf die Zustimmung der anderen Miteigentümer angewiesen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Kombitherme der Marke Buderus aus dem Jahr 1990, und teilweise durch eine Fußbodenheizung. **Preisbewertung** Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 130.250,00 EUR. Dies stellt eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass ein potenzieller Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist. Dadurch könnte der endgültige Preis auf nur 91.175,00 EUR sinken. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Erwerb finanziell noch interessanter macht. Angesichts der Größe, der Lage und des aktuellen Marktes könnte dies eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit sein.
