Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Anwesen kombiniert den traditionellen Fachwerkstil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet großzügige Raumverhältnisse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder all jene, die das Besondere suchen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten! **Sanierungen:** Umfassende Sanierungen wurden Mitte der 1990er Jahre durchgeführt, und die Giebelseite sowie die Fenster wurden 2006 erneuert. **Aufteilung und Ausstattung** **Erdgeschoss:** Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das durch einen Kaminanschluss eine behagliche Wärme und eine besondere Atmosphäre vermittelt. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht flexibles Wohnen auf einer Ebene. **1. Obergeschoss:** Auch im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 49 m² große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder zum Entspannen eignet. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für hohen Wohnkomfort auf dieser Etage. Über die Terrasse erreichen Sie das Nebengebäude, das neben der Garage auch eine Werkstatt und einen Hobbyraum umfasst. **Dachgeschoss:** Das Dachgeschoss ist ausgebaut und stellt zusätzlich ca. 90 m² Wohnfläche zur Verfügung. Praktische Einbauschränke maximieren den Stauraum und schaffen Ordnung. Das dritte Badezimmer mit Dusche macht diese Etage zur idealen Rückzugsebene oder zur separaten Wohneinheit. **Außenbereich:** Das Grundstück umfasst 664 m² und bietet neben dem Haupthaus zusätzliche Annehmlichkeiten: - **Carports:** Zwei überdachte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. - **Nebengebäude:** Neben der Garage stehen Ihnen eine Werkstatt sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. **Besondere Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten** Dieses Fachwerkhaus vereint den Charme historischer Architektur mit modernen Wohnansprüchen und ermöglicht gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die umfassende Sanierung in den 1990er Jahren sowie die Neugestaltung der Giebelseite im Jahr 2006 gewährleisten einen hervorragenden Zustand. Die durchdachte Aufteilung der Wohnräume und die Ausstattung mit mehreren Bädern eröffnen die Möglichkeit, das Haus als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Familiendomizil zu nutzen. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 349.000 Euro bietet dieses Anwesen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dies eine attraktive Investition in eine ruhige und charmante Lage. Das Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als rentable Kapitalanlage in einer gefragten Region Deutschlands.
