Beschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Fachwerkstruktur bietet eine besondere Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein einzigartiges Zuhause suchen. Es besteht aus 3 separaten Wohnungen auf 2 Etagen, deren Wohnflächen zwischen 32 und 94 m² variieren, was insgesamt eine großzügige Wohnfläche von 160 m² ergibt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine einladende Terrasse, einen Garten sowie einen Anbau, der eine weitere Wohnfläche von 164 m² bietet. Hinzu kommen 2 Nebengebäude mit einer Gesamt-Nutzfläche von 173 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude wurde im 18. Jahrhundert erbaut und der straßenseitige Teil steht unter Denkmalschutz, was den historischen Wert dieser Immobilie unterstreicht. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung, die modernen Komfort bietet. Die Preisgestaltung von 686.000 EUR kann auf den ersten Blick hoch erscheinen, jedoch bietet sich die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf nur 480.200 EUR reduzieren könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Grundrissvarianten sowie die zusätzlich nutzbaren Flächen in Betracht zieht. Des Weiteren entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz und Potential für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch einen charmanten historischen Charakter in einer gefragten Lage. Es lohnt sich, diese Möglichkeit näher zu betrachten.
