Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur idyllischen Wohnraum für Familien, sondern kann auch hervorragend zur Alleinnutzung genutzt werden. Die obere Etage besticht durch neues Eichenparkett und einen einladenden Balkon, während die untere Wohneinheit mit stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Eine moderne Einbauküche (EBK) rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Im teilausgebauten Keller besteht die Möglichkeit, ein Büro oder einen Schlafraum einzurichten. Das Erbpachtgrundstück bietet viel Platz und keinen nennenswerten Baumängel, allerdings sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Zwei von drei Bädern sind bereits renoviert, was den Pflegeaufwand verringert und den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, beim Erbpachtgeber eine Garage in der gleichen Straße zu mieten. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 285.000 Euro ist dieses Objekt im Hinblick auf die Lage und die Raumaufteilung äußerst attraktiv. Angesichts der strukturellen Anforderungen und der anstehenden Renovierungen kann der Preis als fair betrachtet werden, insbesondere wenn man die Möglichkeit zur Anpassung und die Entwicklung des Gartens in Betracht zieht. Diese Immobilie bietet gute Chancen für Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein gewisses Maß an Individualität legen.
