Beschreibung
**Objektbeschreibung** Charmantes, auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen, inklusive einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 353,14 m² und umfasst zudem Loggien sowie einen praktischen Holzschuppen. Das Baujahr des Hauses ist 1907, und der Dachgeschossausbau fand circa 1993 statt. Eine Besichtigung des Innenraums ist derzeit leider nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 407.000,00 EUR. Hierbei bietet sich die Möglichkeit, unter Umständen von einem attraktiven Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu profitieren. Dies würde bedeuten, dass Sie die Immobilie unter Umständen für lediglich 284.900,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovision, was einen weiteren finanziellen Vorteil darstellt. In Anbetracht des potenziellen Preisvorteils und der zentralen Lage dieses Mehrfamilienhauses bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren. Nutzen Sie diese Chance, um eine interessante Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
