Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives, zweigeschossiges freistehendes Zweifamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 118 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Immobilie bietet zudem einen schlichten Garten, eine Garage mit zusätzlichem Stallanbau sowie einen Carport, der für praktischen Stauraum sorgt. Das Baujahr des Hauses ist 1956, mit dem Dachgeschossausbau, der 1964 erfolgte. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung, wobei sowohl Heizungswasser als auch Warmwasser dezentral aufbereitet werden. Die Raumaufteilung der beiden Etagen entspricht nicht mehr den heutigen Standards, was darauf hindeutet, dass sich hier ein großes Potenzial für die Umwandlung in ein modernes Einfamilienhaus bietet. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich ist; daher wurde ein Sicherheitsabschlag auf den Preis angewandt. Der Verkehrswert beläuft sich auf 425.000 EUR, jedoch besteht die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen Preisnachlass von bis zu 30 %, wodurch sich der Kaufpreis auf möglicherweise nur 297.500 EUR reduzieren könnte. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Das aktuelle Preisniveau im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, diese vielversprechende Immobilie zu einem äußerst vorteilhaften Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
