Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes alleinstehendes Ferienhaus, das sich über ein Stockwerk erstreckt und teilweise unterkellert ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 80 Quadratmetern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zur Ausstattung gehören ein einladender Balkon, ein idyllischer Garten und ein praktisches Nebengebäude. Das 1960 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert, mit neuen Fenstern im Jahr 2002, einem Edelstahlkamin aus 2010 und einer erneuerten Heizungsanlage aus 2012. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss drei Kellerräume, während das Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Bad, eine Küche sowie drei Zimmer bietet. Leider liegen keine Informationen über den Zustand und die Nutzung des Dachgeschosses vor, wodurch eine Einschätzung der dort gegebenen Raumaufteilung nicht möglich ist. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, doch da keine Innenbesichtigung stattgefunden hat, kann auch der Erhaltungszustand und der Renovierungsbedarf nicht beurteilt werden. Die Besonnung und Belichtung des Hauses werden jedoch als gut bis ausreichend beschrieben. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 343.000 EUR bietet dieses Objekt ein Potenzial, das nicht zu unterschätzen ist. Insbesondere die Möglichkeit, durch eine Versteigerung möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, bringt den realistischen Kaufpreis auf nur 240.100 EUR. Dazu entfallen notarielle Kosten sowie Maklergebühren, was die Investition noch attraktiver macht. Für all jene, die auf der Suche nach einem wertvollen, charmanten Ferienhaus sind, stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar. Nutzen Sie die Chance, Eigentum zu einem fairen Preis zu erwerben. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
