Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieser charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176 Quadratmetern, verteilt auf ein teilweise ausgebautes Untergeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss, heben sich hier viele Potenziale hervor. Die Doppelgarage, ergänzt durch einen angrenzenden Lagerraum für den Öltank und den Zähler, ist ebenso ein praktischer Vorteil für zukünftige Eigentümer. Die Immobilie wurde im Jahr 1979 erbaut und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Belichtung und Sonneneinstrahlung bietet. Im Untergeschoss erwarten Sie ein Flur, der Heizungsraum sowie ein ehemaliger Hobbyraum. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und beinhaltet einen einladenden Flur, eine separate Toilette, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Obwohl es keine signifikanten Baumängel gibt, gibt es einige Bereiche im Keller und Dachgeschoss, die noch abgeschlossen werden müssen. Ein weiteres Highlight ist die Garage, deren Dach als Terrasse genutzt werden kann – hier lädt viel Platz zum Entspannen ein. Betrachten Sie den Preis von 306.000 EUR als einmalige Gelegenheit, in einer soliden Immobilie zu investieren. Die Möglichkeit, durch eine Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen und eventuell nur 214.200 EUR zu zahlen, eröffnet Ihnen ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie noch interessanter macht. Nutzen Sie die Chance, sich diese vielversprechende Immobilie zu sichern!
