Beschreibung
**Objektbeschreibung** Herzlich willkommen zu einem charmanten eingeschossigen Wohngebäude, das möglicherweise zwei separate Wohneinheiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² sowie einem Keller, einer Garage und einem praktischen Gewächshausanbau mit 24 m² Nutzfläche, bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelles Wohnen oder Investieren. Das Gebäude, das vor 1909 erbaut wurde, hat eine lange Geschichte und Charakter. Die Garage wurde 1963 hinzugefügt und bietet zusätzlichen Komfort. Eine Besichtigung des Innenraums ist aufgrund der aktuellen Gegebenheiten leider nicht möglich, dennoch liegt das Grundstück an einer verkehrsgünstigen Ecke, was es sehr attraktiv macht. Was den Preis betrifft, ist das Objekt mit einem Verkehrswert von 210.000,00 EUR ausgezeichnet positioniert. Es gibt jedoch die Möglichkeit, unter Umständen bis zu 30 % Rabatt auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf nur 147.000,00 EUR reduzieren könnte. Dies ist ein bemerkenswerter Vorteil, da zusätzlich auch Notarkosten und Maklercourtage entfallen. In Anbetracht der Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dies eine hervorragende Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder Fragen zu kontaktieren.
