Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einstöckige Einfamilienhaus mit einer separaten Wohnung im Untergeschoss bietet viel Potenzial für Familien oder als Investitionsobjekt. Die ausgebaute Fläche von insgesamt 131 m² umfasst einen Wintergarten auf der Garage sowie einen Carport, die dem Haus zusätzlichen Charme verleihen. Das 1966 erbaute Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss finden Sie einen Flur, einen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weiterer Flur, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein weiteres Badezimmer und eine Küche. Es ist wichtig zu beachten, dass keine baulichen Veränderungen, wie der Ausbau des Dachgeschosses oder das Anbringen eines Wintergartens, gestattet sind, da hierfür keine entsprechenden Genehmigungen vorliegen. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 90.000,00 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, vielleicht sogar mit einer möglichen Reduzierung des Preises um bis zu 30 %, wodurch der Kaufpreis auf nur 63.000,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders preiswerten Angebot macht. Es handelt sich hierbei um eine von vielen interessanten Immobilien, die auf dem Markt verfügbar sind, und es lohnt sich, diese Chance zu nutzen, um sich eine Immobilie zu einem günstigeren Preis zu sichern.
