Beschreibung
Objektbeschreibung - - Solides 1-2 Familienhaus (Baujahr 1965, Kernsaniert 2010/2011) - - Fiktives Baujahr 1998 - - Ca. 365 qm großes Grundstück - - Ca. 150,46 qm Gesamtwohnfläche (EG ca. 79,67 qm / DG 70,79 qm) verteilt auf 2 Ebenen - - Ca. 83 qm Nutzfläche - - EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, sep. WC - - DG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer - - UG: Abstellraum, 2 Hobbyräume/Arbeitszimmer, Waschküche - - Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne, Waschbecken (modernisiert ca. 2011) - - Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) - - PVC-ISO-Fenster (2010) - - Öl-Zentralheizung (2012) - - Fassade isoliert (2010) - - Dachziegel erneuert ca. 2010 - - 1 Terrasse vorhanden - - Großzügiger Garten mit Pavillon - - 2 Außenstellplätze vorhanden Diese Immobilie bietet nicht nur umfassenden Wohnraum für eine Familie oder eine Mehrgenerationennutzung, sondern besticht auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die umfangreichen Renovierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Die Investitionen in die Energieeffizienz, wie die isolierte Fassade und die modernen Fenster, tragen zu den niedrigen Betriebskosten bei. Mit einem Preis von 640.000 Euro für ein so geräumiges und gut erhaltenes Haus in dieser Lage stellt sich die Frage, ob das Preis-Leistungs-Verhältnis hier sinnvoll ist. Angesichts der Qualität der sanitären Anlagen, der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der angenehmen Außenbereiche, könnte es sich durchaus um eine lohnende Investition handeln. Solch eine Immobilie in der Region hat das Potenzial, nicht nur eine komfortable Wohnsituation zu bieten, sondern auch an Wert zu gewinnen.
