Beschreibung
**Objektbeschreibung** Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Das Gebäude ist einseitig angebaut und befindet sich in einer belebten Lage im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg. Die Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Objekt seit einigen Jahren ungenutzt ist und in einem baufälligen Zustand gilt. Dies eröffnet jedoch eine interessante Chance für Investoren und Bauträger, die bereit sind, eine Renovierung vorzunehmen oder das Gebäude komplett umzubauen. Mit einem Verkehrswert von 54.500,00 EUR bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit, insbesondere wenn man bedenkt, dass potenziell ein Rabatt von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, was den Kaufpreis auf lediglich 38.150,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Investition noch attraktiver macht. Es handelt sich hierbei um eine vielversprechende Immobilie in einer lebendigen Umgebung, die für den richtigen Käufer großes Potenzial birgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich diesen einmaligen Preis zu sichern und investieren Sie in Ihre Zukunft.
