Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem Stockwerk bietet Ihnen eine Wohnfläche von 168 m² und präsentiert sich mit einer Garage, einem Geräteraum sowie einem Carport. Das Baujahr vor 1954 und der Dachgeschossausbau aus dem Jahr 1976 verleihen dem Objekt einen besonderen Charakter, während die Garage/Carport aus 1984 stammt. Von 2007 bis 2017 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, die unter anderem die Erneuerung der Fenster und der Warmwasseranlage umfasste. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Büro, eine Ankleide, zwei Bäder, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren Flur und vier Schlafzimmer. Beachten Sie bitte, dass das Wohnzimmer und das Büro als Durchgangszimmer fungieren. In der Küche, der Ankleide und einem Schlafzimmer im Dachgeschoss erleben Sie abgeschlossene Räume, während einige Zimmer im Dachgeschoss mit einer niedrigeren Deckenhöhe von etwa 2,06 m aufwarten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die in den Jahren 1986/87 installiert wurde, und das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Instandhaltung des Objekts wird als leicht unterdurchschnittlich eingestuft. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 965 m², wobei nur ein 1/5 Bruchteilsanteil am Grundstück erworben wird. Mit einem Verkehrswert von 41.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass Sie dieses attraktive Einfamilienhaus möglicherweise für nur 28.700,00 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf zu einer noch interessanteren Investition macht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses vielseitige Zuhause zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben!
