Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante zweigeschossige Wohnhaus mit Keller bietet Ihnen eine großzügige Bruttogrundfläche von 536 m² und kommt mit einer Garage, einem Stall sowie einer Scheune. Das Gebäude wurde zwischen 1969 und 1956-68 errichtet und beinhaltet zudem landwirtschaftliche Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, einen Heizungsraum, einen Tankraum sowie einen Kellerraum. Das Erdgeschoss bietet eine praktische Waschküche, eine Futterküche, einen Flur, eine Garderobe, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei geräumige Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC sowie vier zusätzliche Zimmer und einen überdachten, geschlossenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Bewertung des Objekts basiert auf äußeren Gesichtspunkten, was darauf hindeutet, dass ein durchschnittlicher Bedarf an Instandhaltungsmaßnahmen besteht. **Preisanalyse:** Mit einem Verkehrswert von 115.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit, besonders wenn man bedenkt, dass es Chancen gibt, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erzielen. Das würde bedeuten, dass Sie die Immobilie eventuell für nur 80.500 EUR erwerben könnten, ohne Notarkosten und Maklerprovision. Diese Preisgestaltung macht das Objekt zu einer hervorragenden Investition, insbesondere für diejenigen, die nach einem vielseitigen Wohn- und Nutzungsraum suchen. Es ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!
