Beschreibung

**Objektbeschreibung:** Entdecken Sie dieses charmante Einfamilien-Reihenmittelhaus in einer begehrten, steilen Hanglage. Das Haus, erbaut um 1950 und mit einer Garage, die 1975 hinzugefügt wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 76,17 m², die sich ideal für Familien eignet. Die zusätzliche Mezzaninfläche sowie ein unbebautes Grundstück erhöhen die Flexibilität dieses einzigartigen Angebots. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht gestaltet: - **Keller:** Flur, Badezimmer/WC, sowie eine Küche mit großzügigen 16,14 m² - **Erdgeschoss:** Flur und zwei helle Wohnzimmer mit insgesamt 31,98 m² - **Dachgeschoss:** Flur mit zwei Schlafräumen, die zusammen 28,05 m² bieten Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung derzeit nicht möglich war und sichtbare Bauschäden von außen zu erkennen sind. **Preisüberlegung:** Mit einem Verkehrswert von 127.810,00 EUR stellt dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Bei einer möglichen Versteigerung können Sie sogar bis zu 30 % Nachlass erhalten und somit für nur 89.467,00 EUR erwerben. Dies bedeutet nicht nur eine signifikante Einsparung, sondern auch das Entfallen von Notarkosten und Maklercourtage. Ein beeindruckendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das Ihnen die Chance bietet, in diese vielversprechende Immobilie einzusteigen, ohne Ihr Budget zu sprengen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Potenzial für sich zu nutzen!

Ausstattung