Beschreibung
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das Ihnen auf einem einzigen Stockwerk mit zusätzlichem Dachgeschoss und Keller viel Platz bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 116,61 m² und einem eigenen Parkplatz ist dies der ideale Ort für Familien, die Ruhe und Komfort suchen. Das Haus wurde 1985 erbaut und erfreut sich in den Jahren 2012 (Fenster) und 2020 (Haustür, Heizung) über bedeutende Modernisierungen. Die Raumaufteilung ist optimal: Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, einen hellen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine funktionale Küche und ein einladendes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Kinderzimmer, das viel Platz für die Kleinen bietet. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung der Marke Viessmann, die durch einen Kamin ergänzt wird und für eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen sorgt. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sollten einige Bereiche als wirtschaftlich veraltet betrachtet werden. Gelegentliche Schönheitsreparaturen, wie die Neugestaltung der Boden-, Wand- und Deckenbeläge sowie der Außenanlagen, wären wünschenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. **Preis-Überlegung** Mit einem Verkehrswert von 435.000,00 EUR stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Möglicherweise können Sie sogar von einem Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert profitieren und so nur 304.500,00 EUR für Ihr neues Zuhause bezahlen. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. Egal, ob Sie ein Familienheim suchen oder in Immobilien investieren möchten, diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Zögern Sie nicht, dieses potenzielle Lebens- und Investitionsumfeld zu erkunden!
