Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante, einstige Wohnstallhaus ist ein 1-stöckiges Gebäude ohne Keller und bietet eine großzügige Wohnfläche von 146 m², verteilt über ein ausgebautes Ober- und Dachgeschoss. Eine integrierte Scheune, die aktuell als Garage genutzt wird, sowie ein kleiner Küchenanbau ergänzen das Objekt. Das Baujahr liegt zwischen 1823 und 1873, was den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Beachten Sie, dass der Kaminofen im Wohnzimmer eine umfassende und grundlegende Modernisierung erfordert. **Preisanalyse:** Mit einem Verkehrswert von 57.700,00 EUR bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Im Rahmen der Versteigerung bestehen sogar Möglichkeiten, einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Endpreis auf lediglich 40.390,00 EUR senken könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine signifikante Ersparnis bedeutet. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Objekt mit Potenzial erwerben möchten, und ideal für Investoren, die einen renovierungsbedürftigen Klassiker zu einem günstigen Preis suchen.
