Beschreibung
Tipico casale in pietra di circa 648 metri quadrati da ristrutturare, situato a Montefollonico, offre una vista panoramica sulla splendida Val d'Orcia. Immerso in un paesaggio tra i più ricercati della Toscana, è circondato da un terreno biologico di circa 2 ettari, composto da terra arabile e uliveti. A pochi passi da Pienza, Montepulciano e Torrita di Siena, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per attività ricettive. **Posizione:** Perfettamente inserito in uno dei paesaggi più belli della Toscana, a pochi minuti dai celebri centri storici di Montepulciano e Pienza e a breve distanza da un caratteristico e ben conservato borgo medievale, dove sono disponibili tutti i servizi (a 4 km). Le terme di Montepulciano distano circa 12 km, Chianciano Terme circa 17 km, Bagno Vignoni circa 23 km, Bagni San Filippo circa 28 km, e Rapolano Terme circa 32 km. L'uscita della corsia autostradale Siena-Perugia e A1 è a circa 16 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi è a circa 29 km. Gli aeroporti più vicini includono Perugia (circa 82 km), Firenze (circa 121 km), Pisa (circa 188 km), Bologna (circa 212 km) e Fiumicino (circa 214 km). **Descrizione:** Il casale, caratterizzato da elementi tipici, necessita di una ristrutturazione ed è composto anche da annessi per un totale di circa 648 metri quadrati. La struttura gode di una magnifica vista diretta sul borgo di Montepulciano ed è in buone condizioni strutturali. Esiste la possibilità di effettuare ristrutturazioni di alto livello a costi contenuti, utilizzando materiali originali presenti: travi e travetti in legno di castagno o quercia, antiche mattonelle e piastrelle in cotto, tutti recuperabili. Un ampio spazio esterno pianeggiante separa il casale dagli annessi. **Esterno:** Il terreno include circa 2 ettari di area biologica con terreni cultivabili e uliveti, accessibile tramite un suggestivo viale di cipressi. **Potenziali utilizzi:** Grazie alla sua posizione e alla vicinanza ai famosi centri medievali di Montepulciano e Pienza, il casale si presta perfettamente per attività turistiche o come grande residenza ricca di fascino. **Riflessioni sul prezzo:** Con un prezzo di 725.000 euro, questa proprietà si presenta come un’opportunità interessante nel mercato immobiliare toscano. Considerando la dimensione, la posizione strategica e le possibilità di ristrutturazione, l'investimento può rivelarsi molto vantaggioso, sia per chi cerca una residenza da sogno che per chi intende avviare un’attività turistica in una delle regioni più belle d’Italia.
