Beschreibung
Questo straordinario estate ristrutturato si trova all'interno di un magnifico giardino recintato di circa 3.750 metri quadrati, con ulteriori 5,1 ettari di terreni coltivabili e uliveti. La proprietà comprende tre edifici, destinati sia a scopi residenziali che ricettivi. Il casale è una dimora storica di cui non si conosce con certezza la data di costruzione; tuttavia, è stata trovata una mattone con la data 1767, ora scomparso, e altri mattoni conservati recano nomi incisi, suggerendo la lunga e ricca storia del luogo. Entrando attraverso il cancello principale, si è accolti dall'elegante villa principale, distribuita su due piani. Il piano terra include un'accogliente sala d'ingresso, un soggiorno con camino, una cucina, uno studio e due camere panoramiche, ognuna con accesso esterno e bagno privato. Salendo al piano superiore, si trova un ulteriore soggiorno con pavimento in parquet di castagno naturale che si apre su una loggia, una sala da pranzo con una terrazza panoramica, una sorta di angolo cottura e due camere da letto, una delle quali con soppalco, entrambe con bagno privato. Davanti alla villa principale, si trova una piscina di 6 x 12 metri con sistema di clorazione automatica. Continuando attraverso il lussureggiante giardino paesaggistico, si possono godere vedute mozzafiato che si estendono da Assisi a Perugia. I terreni includono anche un campo da badminton, una serra solare e un annesso comprendente una reception con lavanderia per gli ospiti. A completare l'estate è un terzo edificio, che offre tre appartamenti indipendenti ricavati dalle vecchie stalle. Due di questi affascinanti appartamenti sono monolocali, ciascuno composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Il terzo appartamento, noto come “The Loft”, è attualmente occupato dai proprietari e offre una cucina, una zona pranzo e una camera da letto con bagno al pian terreno, mentre il primo piano include un soggiorno, uno studio e una cabina armadio. "The Loft" è particolarmente notevole per le sue grandi finestre, che creano una connessione armoniosa tra lo spazio abitativo e il paesaggio circostante, aumentando la sensazione di essere immersi nella campagna umbra. Davanti al loft si trova la seconda piscina della proprietà, che misura 5 x 10 metri. La principale ristrutturazione del casale risale al 1993/1994, ma l'ultimo intervento è avvenuto nel 2020, con estensioni realizzate utilizzando tecniche innovative, tra cui l'isolamento in canapa e l'installazione di ampie finestre. Un impianto fotovoltaico SunPower da 10 kW/P è stato installato nel 2012, mentre i pannelli solari forniscono acqua calda per il sistema idro-sanitario dei casali. L'edificio annesso è stato dotato di pannelli solari dal 2010, sostituiti nel 2019. La proprietà comprende due uliveti in produzione con circa 320 alberi, così come terreni pascolivi e cereali. Ci sono ulivi secolari, cipressi, querce e pioppi, che contribuiscono alla bellezza naturale e al valore agricolo dell'estate. Le piscine sono dotate di filtri a sabbia e sistemi di disinfezione automatica del cloro. L'illuminazione a Led variabile crea un'atmosfera suggestiva. Questo straordinario immobile combina storia, comfort moderno e rispetto per l'ambiente, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una proprietà prestigiosa immersa nella tradizione e nel paesaggio umbro. Per quanto riguarda il prezzo di 2.650.000 euro, è importante considerare non solo il livello di ristrutturazione e i preziosi materiali usati, ma anche la ricca storia e le potenzialità turistiche della zona. Immobile di lusso in una posizione privilegiata, questo investimento rappresenta una rarefatta opportunità di possedere un angolo esclusivo dell'Umbria, un patrimonio culturale senza tempo. La combinazione dei servizi moderni, delle strutture ricettive e della bellezza naturale del territorio giustifica ampiamente l'importo richiesto, rendendo questa proprietà un investimento davvero notevole.
