Beschreibung
In un incantevole paesaggio, in una posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale da ristrutturare. La proprietà si estende per un totale di circa 855 metri quadrati, con annessi di circa 225 metri quadrati. Inclusa nella proprietà si trova un terreno di circa 1 ettaro. **Posizione e Stile di Vita** Piegaro, un'area prevalentemente collinare situata nella provincia di Perugia, si affaccia sul corso del fiume Nestore, ai piedi del Monte Montarale. Nel centro storico del paese è possibile visitare il Museo del Vetro, ubicato in una antica vetreria, la Chiesa di San Silvestro, la Chiesa della Madonna della Crocetta (risalente al cinquecento), con una statua lignea dell'Ecce Homo, il Palazzo Misciatelli-Pallavicini (del diciottesimo secolo) e il Palazzo dei Conti Bulgarelli di Marsciano. A meno di 50 km si trovano località di interesse come Assisi, Montepulciano, Orvieto e Perugia. La sua posizione dominante sulle colline permette di gustare panorami sia sul versante umbro, con il Lago Trasimeno e le sue colline, sia sul versante toscano fino a Monte Amiata. **Descrizione** Il rustico San Bartolomeo consiste in un edificio principale sviluppato su tre piani sopraelevati, che presenta una superficie di 435,10 metri quadrati, 369,30 metri quadrati e 52 metri quadrati rispettivamente. L'edificio ha una struttura portante in muratura e un tetto a falde con struttura in legno. Il casale è completamente da ristrutturare. La proprietà comprende cinque annessi: annesso 1 (stalla) di 33,06 mq, annesso 2 (magazzino attrezzi) di 67,95 mq, annesso 3 di 33,06 mq, annesso 4 di 23,01 mq, annesso 5 di 67,95 mq e le rovine di una chiesa rurale, oltre a un terreno di pertinenza di 1 ettaro. Il casale gode di un’ottima privacy e di viste panoramiche. **Spazi Esterni** La proprietà include un terreno di circa 1 ettaro, con possibilità di acquistarne ulteriori. **Stato e Finiture** La proprietà è completamente da ristrutturare. **Possibili Utilizzi** A seguito della ristrutturazione, la proprietà si presta perfettamente come prima o seconda casa, ma anche come attività ricettiva o piccola fattoria, considerando la possibilità di acquistare ulteriore terreno. **Pensieri sul Prezzo** Con un costo di 680.000 euro, questo immobile offre un grande potenziale per chi ha la visione di trasformare il casale in un rifugio esclusivo o in un’attività di agriturismo. Dato il valore della posizione e le opportunità di sviluppo, il prezzo appare competitivo rispetto alle sedi vicine e al mercato immobiliare della zona. Un investimento che, con le giuste ristrutturazioni, potrebbe incrementare notevolmente il suo valore nel tempo, rendendolo una scelta strategica per acquirenti lungimiranti.
