Beschreibung
Situata a Castellina Marittima, a pochi passi dal centro del paese ma al contempo in una posizione privata e dominante, questa magnifica proprietà offre una vista panoramica sul mare che si estende dall'isola d'Elba fino alle isole di Capraia, Gorgona e Corsica. Proponiamo sul mercato un immobile con un ampio giardino privato di circa 3500 mq, completo di una piscina di 8 x 4 metri con gazebo. La costruzione risale ai primi del '900, successivamente è stata oggetto di un aumento di volume e completamente ristrutturata nel 2008. Nel 2023 sono stati effettuati interventi di efficienza energetica, inclusa l'isolazione del tetto e l'isolazione termica. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 270 mq, suddivisa in due unità immobiliari. L'appartamento al piano terra, di circa 110 mq, è composto da un ampio terrazzo, un grande ingresso, un doppio soggiorno con camino e cucina a vista, due ampie camere da letto e un bagno. L'appartamento al piano superiore, con soffitti a travi a vista, si sviluppa su circa 80 mq e comprende un ingresso, un soggiorno/pranzo/cucina con accesso diretto a una terrazza abitabile di circa 30 mq. Questo spazio offre una vista mozzafiato sul mare, sulla campagna circostante e sulla piscina. Un corridoio notturno conduce a due grandi camere da letto, dotate di un bagno con doccia. La proprietà include anche locali ad uso lavanderia e magazzini, oltre a un garage che è stato ristrutturato per fungere da dépendance, creando un appartamento con tre stanze e bagno. Ogni unità immobiliare è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a GPL. Questa proprietà potrebbe facilmente essere convertita in una villa indipendente, rappresentando un’ottima soluzione per due unità residenziali o come investimento per affitti. Con un prezzo di 700.000 euro, questa proprietà si presenta come un'opportunità competitiva nel mercato immobiliare italiano, considerando la sua posizione privilegiata, le ampie metrature e le recenti migliorie apportate. La distanza dalla costa e da città storiche come Pisa, Livorno e Volterra offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità, rendendola ideale per famiglie o come investimento. Questa è davvero una soluzione interessante per chi desidera unire comfort, bellezza e potenziale di rendimento.
