Beschreibung
**Description:** Esclusiva casa di campagna di lusso in classe A+ in vendita a Pienza, Val d'Orcia. Questa storica dimora presenta soluzioni architettoniche e decorative di grande valore, situata nel cuore della Val d'Orcia, a Pienza, Siena - Toscana. Immersa nella campagna, questa casa è parte integrante del paesaggio circostante, offrendo viste mozzafiato che cambiano nel corso della giornata e delle stagioni, con una vista privilegiata sul Monte Amiata. L'architettura rurale è evidente nei muri esterni in pietra locale e mattoni, mentre la struttura a due livelli è stata ristrutturata per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, prestando particolare attenzione all'efficienza energetica e utilizzando materiali naturali in armonia con il contesto. Il lotto si estende su 1,5 ettari di terreno ed è composto da due edifici: il primo è una villa di 422 mq in classe energetica A, dotata di un ampio soggiorno con cucina open space, un palco elegante attrezzato per concerti e un bagno al piano terra, oltre a un appartamento dotato di soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. L'area living si estende all'esterno, con un gazebo accogliente per colazioni e pranzi all'aperto. Una scala interna elegante, affiancata da una scala esterna con una loggia, conduce al primo piano, dove un corridoio separa le cinque camere da letto con bagno annesso, un ripostiglio e una zona lavanderia. Il secondo edificio, di 81 mq, ospita due mini appartamenti indipendenti, ognuno con angolo cottura, camera da letto con vista sul giardino e bagni. Completa la proprietà un silo e un piccolo magazzino. Gli interni sono arredati con estremo gusto e attenzione ai dettagli, in armonia con i soffitti a vista con strutture in metallo, le volte in cotto, travi in legno e pavimenti in parquet e cotto. La casa è dotata di un locale tecnico separato, mentre una pompa di calore regola aria condizionata e riscaldamento; i vetri doppi e il sistema di pannelli solari contribuiscono a ridurre i costi energetici. Il terreno circostante, che accoglie un ampio parcheggio, un giardino ricco di lavanda e rose e un prato irrigato grazie al pozzo esistente, offre la possibilità di personalizzazione. I futuri acquirenti potranno realizzare un bio-lago (già autorizzato) o una bio-piscina. Grazie all'intelligente organizzazione degli spazi, questa fattoria può essere utilizzata sia come residenza privata sia come agriturismo o attività extra-alberghiera, in uno dei luoghi più belli ed esclusivi d'Italia, scelto da visitatori di tutto il mondo per i suoi paesaggi, la storia, l'architettura e i percorsi enogastronomici e termali. **Considerazioni sul prezzo:** Il prezzo richiesto di 1.700.000 euro riflette l'eccezionale qualità e l'unicità di questa proprietà, situata in una delle zone più ambite della Toscana. La combinazione di storia, architettura raffinata, funzionalità moderna e paesaggi mozzafiato giustifica l'investimento, rendendola un'opportunità rara nel mercato immobiliare di lusso. La possibilità di utilizzare la proprietà anche per attività ricettive collaborando con la bellezza del territorio aumenta ulteriormente il suo valore potenziale.
