Beschreibung
Questa splendida proprietà si trova tra Montalcino e San Giovanni d'Asso ed è immersa nelle dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, offrendo panorami mozzafiato. Il casale è situato in un complesso residenziale composto da 7 fattorie in pietra indipendenti, ciascuna con il proprio giardino esclusivo. Con una superficie di 200 mq distribuiti su due livelli, la distribuzione degli spazi è pensata per massimizzare il comfort. Al piano terra si trovano ampie zone living, con una loggia panoramica affacciata sul giardino. Al primo piano ci sono 4 camere da letto matrimoniali, di cui 2 con bagno privato e accesso a una loggia/terrazza privata, oltre a un ulteriore bagno. Nel giardino privato di 1450 mq sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico e un’area solarium con piscina. È possibile avvalersi di professionisti specializzati per il design e la realizzazione della vegetazione esterna e degli arredi interni, ma queste opere non sono incluse nel prezzo di vendita. La proprietà sarà fornita di tutti i servizi e disporrà di una pompa di calore ad alta efficienza per il riscaldamento invernale e il raffrescamento estivo. Il sistema sarà dotato di un particolare scaldacqua a pompa di calore per l'acqua calda sanitaria. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, oltre a una cisterna per la raccolta delle acque piovane. Attualmente il casale si trova in uno stato di incompiuto, con lavori di ristrutturazione in corso e consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà realizzata in armonia con la natura circostante e offrirà tutti i comfort di una residenza esclusiva. Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Dato il suo posizionamento strategico, è perfetta anche per essere inserita nel circuito di affitti turistici. La proprietà si trova a 4 km dal centro abitato più vicino. Nelle vicinanze ci sono numerose cantine e vigneti del Brunello, nonché agriturismi con ristoranti. San Quirico d'Orcia è a 11 km, Montalcino a 12 km, Pienza a 20 km, Montepulciano a 34 km e Siena a 40 km. Le terme di Bagno di Vignoni distano 16 km. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (115 km) e Roma (240 km). Per quanto riguarda il prezzo di 1.070.000 euro, rappresenta una valutazione equilibrata considerando la qualità del progetto, la posizione incantevole e le potenzialità legate al mercato turistico. La capacità di personalizzazione e la possibilità di realizzare un ambiente esclusivo non fanno altro che aumentare il valore dell'investimento. Questa proprietà è non solo un luogo da chiamare casa, ma anche un'opportunità per generare reddito attraverso l'affitto, rendendola particolarmente interessante per gli investitori.
