Beschreibung
Immersa in uno dei colli più affascinanti che dominano la città di Arezzo, proponiamo questa splendida villa del XVII secolo, sapientemente restaurata da un noto architetto milanese che ha magistralmente valorizzato e preservato i suoi dettagli storici. Circondata da un giardino di circa 4000 metri quadrati, la villa offre una vista incantevole sul centro città e sulle colline circostanti. Questo raffinato ed elegante immobile si sviluppa su tre piani. Con i suoi circa 780 metri quadrati, al piano terra troviamo un ambiente ristrutturato con soffitti a volta in mattoni, dove sono presenti una sala biliardo con camino, una cantina per degustazioni, un bagno, bellissimi locali interrati con un antico torchio vinario del XVII secolo, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con camino, un bagno e una sauna. Al primo piano, accessibile sia dall’interno che dall’esterno, si trova la zona giorno con un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia su una terrazza panoramica con straordinarie vedute della città, una sala da pranzo con soffitto decorato del XIX secolo, una cucina in mattoni con forno centrale aperta su due lati, un bagno, una camera da letto e un affascinante studio con camino del XV secolo. Al secondo piano ci sono 6 camere da letto, 4 delle quali con bagno privato, e un ulteriore bagno; tutte le stanze sono dotate di armadi a muro o cabine armadio in legno su misura. Il bagno della camera matrimoniale è rivestito in pregiato marmo di Carrara e il lavabo è realizzato con una fontana antica del XVII secolo. All'interno della villa sono presenti elementi di arredamento e decorazione di alto valore storico e artistico, oltre a bellissimi dettagli architettonici come archi, nicchie, balaustre, camini, pavimenti in cotto e legno, scale in pietra serena, maiolica di Faenza e vetro soffiato, insieme ad alcuni frammenti di colonne. È possibile costruire una piscina all'interno della proprietà. La villa è completata da un ampio garage di circa 60 metri quadrati e da due ulteriori annessi per una superficie di circa 80 metri quadrati. Questo immobile si trova in una delle colline più belle che circondano Arezzo, da cui si gode di una vista incantevole. La proprietà dista solo 3 minuti in auto dal centro. Arezzo è situata nel cuore di quattro splendide valli: Valtiberina, Casentino, Valdarno e Valdichiana, rendendola una posizione ideale come base per una vacanza in Toscana. L’Umbria non è lontana; il Lago Trasimeno è a 50 minuti di auto. La distanza dall’Aeroporto di Roma Fiumicino è di 2 ore, mentre gli aeroporti di Perugia e Firenze si trovano a 1 ora. L’autostrada A1 dista solo 12 km. ### Riflessioni sul Prezzo Il prezzo di 1.600.000 euro riflette non solo il valore storico e artistico di questa magnifica villa, ma anche la sua posizione privilegiata e la qualità del restauro. Questo bene è un investimento per chi desidera un rifugio esclusivo nel cuore della Toscana, un’oasi di pace e bellezza che offre un'eccellente opportunità di valorizzazione nel tempo, data la sua unicità e il livello di finiture. Una villa di questo calibro rappresenta un rare occasione per entrare in possesso di un pezzo di storia in una delle regioni più belle d'Italia.
