Beschreibung
Casa colonica ristrutturata situata nel cuore della campagna, a pochi passi dalla storica città di Cagli. Questa affascinante proprietà offre un piano terra allo stato grezzo, ideale per realizzare due o tre piccoli appartamenti, mentre il primo piano, che si estende su 85 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e viene venduto arredato. Il sistema di riscaldamento è predisposto per l'installazione della caldaia e dei radiatori. L'appartamento al primo piano include un soggiorno con cucina a vista, due ampie camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra, di circa 120 metri quadrati, gli spazi sono attualmente divisi in tre unità, di cui una con predisposizione per scarichi idraulici; questa area può essere facilmente unita con le altre. Accanto al corpo principale della casa, si trova un ripostiglio per attrezzi e macchinari di circa 100 metri quadrati. Inoltre, c'è un'unità separata di circa 50 metri quadrati, attualmente utilizzata come magazzino, ma anch'essa convertibile in unità abitativa. Il fabbricato è circondato da 26 ettari di terreno, così suddivisi: 18 ettari di terreni coltivabili, 3 di bosco, 4 di pascolo e un vigneto di circa 2000 metri quadrati esposto magnificamente a sud. Attualmente, la terra è coltivata da terzi e produce un reddito annuo di circa 11.000 euro. Sono presenti due sorgenti e un pozzo che garantiscono l'irrigazione: la casa è collegata all'acquedotto comunale, ma anche al pozzo, e un impianto di irrigazione serve il giardino e le siepi che circondano l'edificio. Il giardino è dotato di un sistema di illuminazione. La posizione della proprietà è esclusiva, con un'esposizione che va da est a ovest, garantendo sempre una generosa luminosità. La vista sulla valle e sulle montagne circostanti, incluse M. Vicino, M. Catria, M. Petrano e M. Nerone, è semplicemente mozzafiato. Considerando il prezzo di 600.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Data la vasta estensione di terreno, le possibilità di sviluppo e la posizione privilegiata, il valore è senza dubbio interessante, specialmente per chi cerca un investimento nella bellezza della campagna italiana. Essendo un'abitazione in grado di generare reddito attraverso gli affitti delle unità abitabili e la produzione agricola, si presenta come un'opzione valida sia per un'abitazione privata che per un'attività imprenditoriale nel settore turistico o agricolo.
