Beschreibung
Affascinante casale in vendita con piscina nella campagna Aretina, che offre 4 camere da letto e 4 bagni, insieme a una bellissima cucina estiva. Questo stupendo casale di 180 mq, immerso nel verde lussureggiante di Marciano della Chiana, si sviluppa su tre livelli come segue: Il piano terra presenta un ingresso, un accogliente soggiorno, 3 camere da letto con bagno privato e un ripostiglio sotto le scale. Il primo piano, accessibile tramite scale interne, ospita la zona giorno con una sala da pranzo moderna e completamente attrezzata. Il terzo piano offre un’ulteriore camera, utilizzabile anche come ufficio privato, completa di un bagno en-suite e di un piccolo soppalco. All'esterno, la proprietà include un annesso di circa 23 mq, che ospita una cucina estiva e un forno a legna, il tutto circondato da un fantastico patio di 40 mq—perfetto per pranzi e cene con amici e familiari. La proprietà è completata da un giardino di 4.380 mq e una piscina di 7x3 metri, costruita nel 2015. La casa è dotata di tutti i servizi essenziali. L’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto pubblico, e il riscaldamento è alimentato da un sistema a gas naturale. Tutte le finestre sono a doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento acustico e controllo della temperatura. La casa dispone inoltre di aria condizionata, sistema d’allerta e connessione internet. La proprietà è stata completamente restaurata nel 2000 e ha subito ulteriori ristrutturazioni nel 2019 da parte degli attuali proprietari, che hanno saputo preservare il fascino rustico del tradizionale casale pur aggiungendo tocchi moderni. Questo casale è ideale sia come casa vacanze che come investimento per il mercato dell'accoglienza turistica, grazie alla sua vicinanza a Marciano della Chiana e alla sua disposizione interna funzionale. La casa è a pochi passi dal centro di Marciano della Chiana. Altre località facilmente raggiungibili includono Monte San Savino e Lucignano, entrambe a circa 10 minuti in auto (7 km), e Castiglion Fiorentino, a 15 minuti (14 km). Arezzo dista circa 30 minuti in auto (25 km). Gli aeroporti più vicini si trovano a Perugia e Firenze, entrambi a circa un'ora di distanza in auto. In merito al prezzo di 890.000 euro, si può considerare un investimento eccellente, data la qualità dei materiali utilizzati e le rifiniture di pregio, unita alla posizione privilegiata nel cuore della Toscana. Inoltre, le potenzialità di rendita nel mercato turistico, unita alla bellezza del contesto naturale circostante, rendono questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi cerca non solo una casa ma anche un modo per godere della dolce vita toscana.
