Beschreibung
In una posizione privilegiata e panoramica, lungo l'antica strada di Romena che collega Cortona a Montecchio, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente disposta su due livelli. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, ideali per famiglie o per un'eventuale attività di affitto turistico. All'ingresso, ci accoglie un ampio loggiato che corre lungo l'intera facciata della casa, perfetto per godere di cene all'aperto o momenti di relax. Sul lato posteriore, invece, si trovano le terrazze che offrono una vista mozzafiato sulla Val di Chiana fino al lago Trasimeno, rendendo ogni giorno un'esperienza indimenticabile. Inoltre, un'incantevole terrazza in pietra si trova sul lato della casa, aggiungendo ulteriore charme all'immobile. La casa è così composta: al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con caminetto, una cucina a vista, un grande finestrone che affaccia sul terrazzo abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Al piano seminterrato troviamo un secondo soggiorno, una cucina, un ampio terrazzo abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e una lavanderia con doccia. La proprietà è in ottime condizioni, con pavimenti in cotto e infissi in legno con vetri antisfondamento. L'acqua potabile proviene da un pozzo artesiano di 100 metri di profondità. È presente un impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto per 4 kWh, e l'aria condizionata è disponibile in entrambi gli appartamenti. Il terreno adiacente di circa 2000 mq è arricchito da piante da frutto e circa 70 olivi, offrendo l'opportunità di godere di un'abbondante produzione di olio e frutta. Questo immobile si adatta perfettamente a chi cerca un rifugio tranquillo e di charme, pur essendo vicino a rinomate località turistiche come Cortona, Castiglion Fiorentino e il lago Trasimeno. Il prezzo di 385.000 euro rappresenta una proposta interessante considerando la posizione, la bellezza del paesaggio circostante e le potenzialità dell'immobile stesso, sia per uso personale che per investimento. CLASSE Energetica: B 105,01 kWh/m3 a.
