Beschreibung
**Ref. 747A** Immerso nello splendido panorama di Porto Cervo, nella località Abbiadori, proponiamo nuove ville bifamiliari in Classe Energetica A4, attualmente in fase avanzata di costruzione. La proposta relativa al Blocco F rappresenta una soluzione abitativa all'avanguardia caratterizzata da comfort, tecnologia e una posizione prestigiosa. **Descrizione:** - Superficie interna: circa 235 mq - Portico: 25 mq - Terrazze e balconi: 70 mq - Giardino privato: 219 mq con piscina di circa 40 mq **Piano Terra:** L'ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile. Completano questo piano una camera da letto e un bagno. Ogni stanza offre accesso diretto al giardino privato e alle verande coperte che circondano la piscina. **Primo Piano:** Due camere da letto, ognuna con bagno privato, sono servite da ampie terrazze—una delle quali coperta—che offrono spettacolari viste sulla Baia di Cala di Volpe. **Seminterrato:** Un grande open space personalizzabile, ricco di luce naturale, perfetto per adattarsi a diverse esigenze; include anche un bagno di cortesia. **Caratteristiche aggiuntive:** - Due posti auto privati con stazioni di ricarica elettrica - Piscina privata - Sistema fotovoltaico - Pompa di calore caldo/freddo con gestione separata per ciascun ambiente - Sistema di domotica avanzato - Irrigazione automatica per giardini piantumati - Sistema d'allarme Le residenze sono state progettate utilizzando principi di design moderno e materiali innovativi volti a minimizzare la manutenzione, garantendo al contempo condizioni di vita confortevoli e un'alta efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Oltre alla personalizzazione degli spazi interni e alla scelta delle finiture di alta qualità, è anche possibile invertire la disposizione delle zone giorno/notte nei vari piani secondo le esigenze personali. Questa proposta rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere in un ambiente di lusso immerso nella bellezza della Costa Smeralda, senza sacrificare le tecnologie moderne. **POSIZIONE:** La residenza si trova nel quartiere di Abbiadori, vicino ad Arzachena—un comune della Gallura attorno al quale si è sviluppata la Costa Smeralda—nella parte nord-orientale dell'isola, a pochi minuti da Porto Cervo, la capitale indiscussa della Costa Smeralda. Paesaggi mozzafiato, spiagge spettacolari, colline rivestite di vigneti e tesori archeologici definiscono questo vasto territorio unico nel suo genere, caratterizzando Arzachena a soli venticinque chilometri da Olbia. Riguardo al prezzo di 1.806.000 euro, risulta in linea con le quotazioni attuali delle proprietà di lusso nella Costa Smeralda, una delle mete più ambite al mondo. Considerando l'alta qualità costruttiva, le caratteristiche innovative e la posizione privilegiata, questa villa rappresenta un investimento significativo sia come residenza personale che come proprietà da affittare, attirando turisti di alta fascia in cerca di un'esperienza esclusiva.
