Beschreibung
**Trilocale in Corte Rustica** In una esclusiva corte rustica ristrutturata, situata a Valera, nella zona sud-ovest di Parma e a soli 1800 mt dall'Ospedale, vi presentiamo questa affascinante residenza sviluppata su tre livelli, per un totale di circa 134 mq commerciali (112 mq calpestabili) con ingresso indipendente. L'accesso al casale principale avviene tramite una strada privata di 500 mt dalla pubblica via. La proprietà, disposta a schiera, è così distribuita: **Al piano terra:** - Zona soggiorno, ricavata dall'antica ‘porta morta’ dell'originale struttura rustica, caratterizzata da un soffitto a volta e grandi vetrate che si affacciano sull'ampio portico. - Corridoio di collegamento alla cucina abitabile, con accesso alla zona esterna. - Bagno finestrato completo di doccia e angolo lavanderia. - Scala per l'accesso ai piani superiori. - Portico di oltre 60 mq, alto circa 7 mt, con ripostiglio e piccolo giardino, dotato di cancello per accesso ai posti auto. **Al primo livello:** - Camera matrimoniale con possibilità di realizzare una cabina armadio. - Bagno finestrato con vasca idromassaggio. **Infine, al secondo livello:** - Camera doppia con ulteriore vano finestrato, ideale come studio/guardaroba o per ricavare un terzo bagno. Di pertinenza, è incluso un posto auto privato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato due anni fa, anche se alcune finiture sono ancora da completare, con i relativi costi che verranno detrattenuti dalla cifra proposta. È dotato di riscaldamento a pavimento e condizionatore con pompa di calore in ogni stanza. Questa è un'opportunità unica per chi desidera rimanere vicino alla città, immergendosi in un contesto rilassante, verde e silenzioso, con un importante e pratico sfogo esterno. **Considerazioni sul prezzo:** Il prezzo di 338.000 euro per questa proprietà rappresenta una proposta di grande valore, considerando non solo la recente ristrutturazione e le elevate finiture già incluse, ma anche la posizione strategica a breve distanza dai principali servizi di Parma. La potenziale valorizzazione dell'immobile nel medio termine, unitamente alle sue caratteristiche uniche, lo rendono un investimento di sicuro interesse.
