Beschreibung
Nel cuore della collina che sovrasta Pistoia, questa storica tenuta di circa 1800 mq, ristrutturata completamente nel 2021, si estende su un terreno di 22 ettari, caratterizzato da uliveti e alberi da frutto. La proprietà comprende una villa padronale, due appartamenti con giardino, una casa del custode e una casa colonica, il tutto impreziosito da una panoramicissima piscina. Posta sulla sommità della collina, la tenuta offre una vista mozzafiato a 360 gradi, da cui si può ammirare il profilo di Pistoia. Attraversando la strada statale, si arriva al cancello di accesso alla proprietà, percorrendo poi una strada che porta all'imponente villa principale. Una terrazza ornata da una preziosa fontana introduce all'ampia zona giorno, dove passato e presente si fondono perfettamente grazie all'utilizzo della tecnologia più avanzata durante i lavori di ristrutturazione. La villa padronale, di 995 mq, si sviluppa su tre livelli: il piano interrato ospita locali tecnici, mentre il piano terra offre un susseguirsi di saloni dalle imponenti altezze, una cucina luminosa arredata con grandi vetrate e un bagno di servizio. Salendo la magnifica scala, si accede alla zona notte composta da tre lussuose suite dotate di stanza armadio e servite da un bagno. Il piano sottotetto è stato convertito in una mansarda suddivisa in tre ampi vani, accessibili tramite una scala o ascensore. In aggiunta, i due appartamenti posti su un unico piano sono circondati dal loro giardino, per un totale di 160 mq più 70 mq di porticato. Questi appartamenti vantano un ingresso indipendente, una spaziosa zona giorno con angolo cottura, camere matrimoniali e un bagno. La casa del custode, situata a poca distanza dalla villa, è una struttura unitaria di circa 140 mq, composto da un ingresso-soggiorno, una cucina-pranzo, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e un locale lavanderia. Al primo piano troviamo ulteriori camere da letto, uno studio e due bagni. La tenuta è in perfette condizioni sia interne che esterne. Il riscaldamento a pavimento ed un sistema di aria condizionata efficientemente progettato garantiscono comfort in tutti gli ambienti, mentre i tripli vetri alle finestre e un sofisticato impianto di allarme tutelano la sicurezza della proprietà. Le finiture sono di livello extra-lusso. Il parco privato di circa 22 ettari, costellato di ulivi e alberi da frutto, arricchisce ulteriormente il fascino di questa storica dimora. La proprietà è ideale per eventi di rappresentanza e gli annessi possono essere affittati per lunghi periodi, mantenendo la privacy del corpo principale. Situata in una location strategica, Pistoia offre una ricca heritage culturale, con monumenti e una delle piazze più suggestive d'Italia: Piazza del Duomo. Inoltre, la posizione è comoda per raggiungere le principali vie di comunicazione, inclusa l'autostrada e gli aeroporti. Per quanto riguarda il prezzo di 9.000.000 euro, rappresenta un investimento significativo, che riflette non solo il valore storico e architettonico della tenuta, ma anche la vasta estensione del terreno e la qualità delle ristrutturazioni effettuate. Considerando le attuali dinamiche di mercato e la crescente domanda di proprietà di prestigio in questa zona, si tratta sicuramente di un'opportunità da non perdere per chi cerca un'abitazione esclusiva e di rappresentanza.
