Beschreibung
Incantevole complesso di trulli e stalle situato sulla cima di una collina che offre una vista sensazionale sui boschi circostanti. Situato ai confini tra i comuni di Martina Franca e Ceglie Messapica in contrada Ferrari, al centro della Valle d'Itria, è facilmente raggiungibile da Cisternino, Martina Franca, Ostuni e Ceglie Messapica. Questa proprietà ha un potenziale straordinario: potrebbe diventare una lussuosissima dimora privata con ampi saloni e volte alte fino a 4 metri, oppure un'elegante struttura ricettiva con oltre sette camere da letto, servizi e spazi comuni per godere appieno della tranquillità che offre la campagna pugliese, regalando un tuffo nel passato con un impatto visivo straordinario. La parte a trulli è in ottimo stato di conservazione; infatti, i trulli sono stati parzialmente abitati fino a pochi anni fa e l'altra parte è stata utilizzata come deposito. La struttura antica non richiede interventi strutturali: i coni e la struttura sono in perfetto stato e non ci sono infiltrazioni di acqua. La zona più recente, invece, richiede un intervento più accurato poiché è stata adibita a stalle e depositi e quindi priva di servizi. Un piccolo gruppo di trulli crollati sul terreno di proprietà potrebbe essere riqualificato per realizzare una deliziosa dependance con piscina privata, solarium e zone living esterne. La struttura principale si sviluppa su una superficie lorda di circa 450 mq ed è divisa in un gruppo di trulli con sei coni, suddivisi in due distinte unità abitative. La prima unità, con tre coni in buono stato conservativo, è attualmente utilizzata come deposito, mentre la seconda è composta da tre coni e una lamia completamente ristrutturata con soggiorno, cucina, bagno e due camere comunicanti, dotate di termo camino. Da qui si accede a una parte di più recente costruzione, dove troviamo una grande sala da pranzo, una cucina e un bagno. Adiacenti a queste strutture ci sono le stalle, estese per circa 250 mq con un'altezza di circa 4 metri. La seconda struttura comprende tre coni completamente diruti, per una superficie lorda di circa 70 mq. La proprietà è completata da un terreno di circa 2,6 ettari che domina la valle, offrendo un’affaccio mozzafiato sulla Valle d'Itria. Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà si presta a diventare un’importante dimora di lusso o una raffinata struttura ricettiva con oltre sette comode camere da letto e bagno, ampie zone living, cucina, sala colazioni e piscina. La zona è abitata sia in estate che in inverno, con un vicinato cordiale e discreto, situato a una distanza tale da garantire la massima riservatezza e pace. Le località vicine sono facilmente raggiungibili: Martina Franca a soli 7 km, Cisternino a 10 km, Ceglie Messapica a 12 km, e altre splendide cittadine a breve distanza. Considerando il prezzo di 350.000 euro, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, soprattutto in un mercato immobiliare in continua crescita come quello pugliese. Con tale valore, si offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, rendendolo un investimento molto interessante per chi cerca di realizzare un progetto ambizioso in una delle aree più affascinanti della Puglia.
