Beschreibung
Situato a soli 2,5 km dal centro di Trento, questo lussuoso attico duplex in un esclusivo condominio offre una vista panoramica ed un'attraente terrazza dotata di piscina, giardini privati e balconi. L'ampio e luminoso soggiorno open space comprende 3 camere da letto e 3 bagni, e include un garage privato e un posto auto coperto. **Posizione geografica** Attico Modern Living si trova sulla prestigiosa collina a est di Trento, dove è possibile abbinare la vita all'aperto con la vicinanza al centro città, raggiungibile in soli 5 minuti in auto. Le città di Bolzano (60 km, 40 minuti d'auto) e Verona (100 km, circa un'ora di auto) sono facilmente accessibili, anche tramite treno, mentre famose mete turistiche come il Lago di Garda e le Dolomiti si trovano a meno di un'ora di distanza. L'aeroporto più vicino è quello di Verona, a circa un'ora d'auto (100 km), mentre gli aeroporti di Bergamo (180 km) e Venezia (220 km) sono raggiungibili in meno di due ore. **Descrizione dell'edificio** Attico Modern Living è un magnifico attico duplex all'interno di un condominio esclusivo composto da sole quattro unità. Costruito nel 2016 in classe energetica A+, l'appartamento si sviluppa su due livelli, ognuno con ampie terrazze e giardini, e offre viste panoramiche sulla città. L'architettura unica dell'attico include un ingresso che conduce all'area giorno open space, comprendente soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno. All'esterno troviamo la terrazza con piscina, un balcone laterale e il giardino sul retro. Una scala di design conduce alla zona notte al piano inferiore, composta da tre camere (una principale con bagno privato e cabina armadio), un ulteriore bagno e locali accessori ideali per una cantina o una palestra. Da questo livello si accede anche agli spazi esterni: due giardini su entrambi i lati della casa, accuratamente progettati e piantumati. Il garage è di 65 mq con cantina e un carport al piano seminterrato. **Stato e rifiniture** L'attico, in ottime condizioni, vanta finiture di alta qualità realizzate da artigiani locali, come pareti in marmorino e pavimenti in parquet di legno della Val di Fiemme, bagni Antonio Lupi e una scala a giorno finemente lavorata. Grazie all'eccellente esposizione e alla radiazione naturale, l'attico garantisce prestazioni energetiche in classe A+. **Aree esterne** La disposizione dell'attico prevede un ampio spazio esterno di 30 mq in teak Bourma (parzialmente coperto da una tenda automatica, se necessario), perfettamente integrato con l'area giorno e dotato di una mini-piscina Teuco Seaside, ideale per rilassarsi ammirando il panorama. L'area giorno include anche un balcone laterale e un giardino privato sul retro. Al piano inferiore ci sono due giardini laterali, accessibili dalle camere. **Servizi e utilità** L'attico è dotato delle più moderne tecnologie, tutte controllate da un sofisticato sistema di domotica Crestron: impianto geotermico, pannelli fotovoltaici condominiali, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema di gestione della circolazione dell'aria e dell'umidità, sistemi di irrigazione e recupero delle acque piovane, impianto di allarme perimetrale. **Utilizzo e potenziali usi** Perfetto come residenza principale, grazie alla sua posizione, agli spazi esterni e alla presenza di un'area privata per il parcheggio delle auto. **Pensieri sul prezzo** Con un prezzo di 1.200.000 euro, l'attico rappresenta un'opportunità di investimento in una zona esclusiva e prestigiosa. La combinazione di qualità costruttiva, spazio, finiture di alta gamma e posizione strategica lo rende un'opzione particolarmente interessante per chi cerca una residenza di lusso vicino alla città ma in grado di offrire anche un'ottima qualità della vita all'aperto. Considerando le caratteristiche uniche e la vicinanza a importanti città e attrazioni turistiche, il prezzo appare giustificato e competitivo.
