Beschreibung
À venda esta deslumbrante e muito bem conservada propriedade mista com uma vasta extensão de 5,2 hectares, oferecendo vistas incríveis sobre a paisagem do Algarve ocidental, com panorama sobre a barragem de Odelouca e chegando até ao Oceano Atlântico. Terreno em socalcos e cuidadosamente projetado, a propriedade é perfeita para o estabelecimento de um negócio de aluguer (Alojamento Local), uma vez que conta com duas casas de campo tradicionais de Monchique restauradas. É também uma excelente opção como residência permanente ou de férias para aqueles que amam a vida montanhesa enquanto ainda permanecem perto das ensolaradas praias do Algarve. As casas de campo consistem na casa principal (140 m² + 32 m² de terraço + 20 m² de mezanino) que inclui um estúdio independente (30 m² + 7 m² de terraço + 8,5 m² de mezanino). Nas proximidades encontra-se a casa de hóspedes (45 m² + 20 m² de terraço + 20 m² de mezanino), que mantém a bela estrutura rústica em granito, tendo sido renovada no mesmo estilo. Atrás de ambas as casas, há um forno de pão tradicional, totalmente funcional. A propriedade inclui uma piscina de 24 m², integrada em um amplo deck de madeira com vistas deslumbrantes, ideal para práticas de yoga ou espaço para eventos e refeições ao ar livre. Um canto de lounge com bar também faz parte do deck. Outras características notáveis incluem uma área de churrasqueira, três pontos para autocaravanas ou campers, um grande abrigo para ferramentas e um espaçoso alpendre para armazenamento de lenha ou outros usos. O terreno apresenta dois acessos com portão e um terceiro acesso que leva a uma trilha para caminhadas. Com várias áreas planas, a terra é muito adequada para pequenos projetos agrícolas e/ou criação de animais. A propriedade é coberta por vegetação madura, incluindo espécies nativas como sobreiros, oliveiras e medronheiros, e está totalmente cercada. Um sistema automático de irrigação atende aproximadamente 1 hectare dos terraços superiores. Embora conectada à rede elétrica, a propriedade beneficia de um aquecedor solar de água, complementado por pequenos aquecedores elétricos. A água potável é proveniente de uma nascente, que flui durante todo o ano, filtrada com luz UV e armazenada em dois tanques com capacidade de 16 m³. Um tanque adicional de 80 m³ foi instalado para irrigação, com várias torneiras, aspersores e hidrantes estrategicamente distribuídos pelo terreno. Dois fossas sépticas também fazem parte da propriedade. Todo o terreno está bem protegido contra incêndios florestais. Uma avaliação de risco de incêndio foi realizada em novembro de 2023. Os edifícios são todos à prova de fogo, com janelas de vidro duplo, coberturas de alumínio, lã rocha e telhas. Com este isolamento, os edifícios permanecem frescos no verão e são fáceis de aquecer no inverno. A casa principal, o estúdio e a casa de hóspedes possuem aquecedores a lenha. A instalação elétrica é totalmente nova, certificada e verificada anualmente pela EDP (3 fases, 15 Kva). A recepção de telemóvel e internet (4/5G) é feita pela Vodafone. A instalação Ited está preparada para futura ligação à linha fixa e/ou fibra ótica. Apesar de se encontrar isolada e tranquila, a propriedade é muito acessível, conectada a uma estrada municipal pavimentada. A distância até às lojas mais próximas e à cidade (Monchique) é de apenas 5 minutos de carro. Portimão fica a 28 minutos e o Aeroporto de Faro a 1 hora e 15 minutos. Considerando o preço de 725.000€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, não apenas pela sua localização privilegiada e características únicas, mas também pelo potencial de retorno através de alugueres, dada a sua configuração ideal para turismo rural. É uma rara combinação de tranquilidade e acessibilidade, perfeita para aqueles que desejam desfrutar do estilo de vida algarvio sem abrir mão da natureza e da serenidade.
