Beschreibung
**Descrição da Propriedade: Apartamento Duplex T3 em Esgueira, Aveiro** Este elegante apartamento duplex, com um preço de 290.000€, oferece uma luminosidade extraordinária e um conforto sem igual. Com uma área total de 137 m², além de 40 m² adicionais que incluem uma garagem dupla, varanda e solário, o imóvel localiza-se no 2º andar de um edifício tranquilo, proporcionando vistas abertas para a rua. **Características do apartamento:** **Piso inferior (2º andar):** - Hall de entrada - Sala de estar e jantar equipada com unidade de recuperação de calor - Cozinha totalmente equipada com despensa - Casa de banho com armazenamento **Piso superior (3º andar):** - Hall de distribuição - Quarto com roupeiro embutido - Suite com casa de banho equipada com base de chuveiro e acesso à varanda - Varanda - Casa de banho espaçosa com banheira - Quarto com roupeiro embutido e acesso ao solário - Solário nas traseiras (parte fechada), que inclui máquina de lavar e secar **Cave:** - Garagem dupla - Duas salas de condomínio de uso exclusivo Este apartamento destaca-se pela sua proximidade ao centro da cidade de Aveiro, com fácil acesso a serviços essenciais, escolas e diversos meios de transporte. As ligações às autoestradas A1, A25 e A17 são excelentes, facilitando a locomação. **Informações adicionais:** - O apartamento conta com aquecimento central - Unidade de recuperação de calor com saídas para vários ambientes - A orientação solar garante sol pela manhã na fachada frontal e à tarde na parte de trás - Estacionamento na rua à frente do edifício - Acesso à garagem pelo lado do edifício, com portões automáticos - Áreas generosas, como a sala de estar (33.45 m²) e a suite (22.09 m²) - Áreas comuns com acabamentos de alta qualidade - O edifício possui elevador - Taxa de condomínio: 47,20€ por mês - IMI: 494,84€ por ano - Licença n.º 14/04 Em termos de preço, 290.000€ é uma proposta bastante competitiva para um imóvel que combina espaço, localização e conforto. Considerando as amenidades e o estado de conservação deste apartamento, juntamente com a sua proximidade a instituições educativas e de comércio, é uma oportunidade a não perder. Entre em contacto para mais informações e para agendar uma visita!
