Beschreibung
**Descrição do imóvel: Apartamento T3 – Cidade da Maia** Apresentamos um espaçoso apartamento T3 com 140m² de área privativa, que inclui um lugar de garagem de 33m² e um arrumo de 5m². Localizado em uma excelente área, próximo à rotunda do Lavrador, este imóvel destaca-se pela proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. **Principais características:** - Hall de entrada que conecta à sala, cozinha e despensa. - Cozinha equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça. - Sala ampla com fogão de sala e ar condicionado. - 1 suíte com roupeiro embutido. - 2 quartos, sendo um deles também com roupeiro embutido. - 1 casa de banho completa e 1 casa de banho convertida em despensa. - Roupeiro adicional no corredor dos quartos. - Aquecimento central em todas as divisões para maior conforto. - Edifício com 2 elevadores e 3 frentes, permitindo uma ótima luminosidade. - Orientação solar: nascente, poente e sul, garantindo ambientes agradáveis em todas as horas do dia. - Vidros duplos para isolamento térmico e acústico. - Equipado com tetos falsos com focos de baixo consumo em todas as divisões. **Características da zona num raio de 2 km:** - 2 Hospitais - 11 Parques/Zonas Verdes - 9 Supermercados - 6 Praças de Táxis - 2 Plataformas de Metro - 8 Centros Desportivos - 11 Farmácias - 21 Escolas - 18 Transportes Públicos **Reflexão sobre o preço:** Com um valor de 265.000€, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento na Cidade da Maia, considerando a localização privilegiada e as várias comodidades disponíveis nas proximidades. Os preços na região têm mostrado uma tendência de valorização, tornando este imóvel uma escolha atrativa tanto para habitação própria quanto para arrendamento. A soma da qualidade do imóvel com a infraestrutura ao redor justifica plenamente o seu preço, oferecendo um bom potencial de retorno a quem busca viver ou investir na área.
