Beschreibung

**Descrição do Imóvel:** Apartamento T5 de três frentes, localizado no coração da cidade de Braga, na prestigiada rua Cândido de Oliveira, ao lado das Piscinas da Rodovia e do Clube de Ténis de Braga. Esta propriedade destaca-se como uma excelente alternativa para aqueles que desejam viver confortavelmente no centro urbano. O apartamento foi totalmente remodelado no final de 2022, com substituição completa da canalização e eletricidade, incluindo a instalação de cabos de rede em todos os compartimentos. A cozinha e todos os banheiros passaram por intervenções completas. Tectos falsos foram instalados ao longo de todo o apartamento, e ar condicionado “low-wall” foi adicionado a todas as divisões, garantindo um ambiente moderno e acolhedor. Situado no 2º andar de um edifício com elevador, datado de 1991, a qualidade da construção é amplamente reconhecida. Recentemente, a fachada do edifício recebeu manutenção, sendo que todas as despesas já foram cobertas pelos atuais proprietários. Com uma generosa área bruta de 190m², o apartamento possui divisões amplas que proporcionam conforto e comodidade, incluindo uma garagem fechada para 1 carro, o que é extremamente conveniente na área. A configuração do apartamento é a seguinte: - Sala (50m²) com acesso a duas varandas, uma com 4m² e outra fechada com 6m², utilizada como zona de lavandaria. - Cozinha (17m²) equipada com frigorífico, forno, placa, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - 4 quartos (14m², 14m², 14m², 15m²), sendo dois deles com varanda (2m²) + uma suíte (21m² quarto + 7m² WC). - 2 WCs – um completo com 6m² e outro de serviço com 3m². - Arrumos – 2m². Além disso, o anúncio conta com um Virtual Tour, permitindo que navegue como se estivesse dentro do apartamento. A localização central do imóvel oferece uma vasta gama de serviços nas proximidades, incluindo a zona de lazer e desporto da rodovia, farmácia (Farmácia Beatriz/Braga), escola (Carlos Amarante), transportes públicos, supermercado (Pingo Doce), clínica (Santa Tecla), tribunal, segurança social e diversas opções de restauração e pastelarias. A flexibilidade da localização permite que faça tudo à pé, e de carro, tem fácil acesso às principais vias de Braga e à autoestrada. **Reflexão sobre o Preço:** Com um preço de 460.000€, este apartamento representa uma oportunidade única no mercado imobiliário de Braga, especialmente considerando a qualidade das remodelações recentemente realizadas e a localização privilegiada. A combinação de espaço generoso, conforto moderno e a facilidade de acesso a tudo o que a cidade tem para oferecer justifica o investimento, tornando-o ideal tanto para famílias como para investidores que buscam um imóvel de alta valorização.

Ausstattung