Beschreibung
Terreno rústico de 68.866 m2 com grande capacidade construtiva, situado em uma localização privilegiada onde confronta a poente com a EN 379-2 e, ao sul, com o Caminho Municipal 1029. A propriedade é delimitada ao norte pela Rua dos Couceiros e a leste por um prédio rústico. Com uma forma trapezoidal, destaca-se pela sua maior dimensão de cerca de 370 m em direção noroeste e menor dimensão de cerca de 200 m em direção sudoeste. O terreno está situado entre quatro localidades – Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo – o que aumenta ainda mais seu valor, uma vez que a região é bem servida por acessos, serviços, comércio e transportes. O relevo do terreno é reduzido, seguindo a característica da peneplanície da região de Palmela, com uma diferença de cota de apenas 7,50 m, o que representa um declive muito suave de 2%. Com 82 lotes previamente delimitados para moradias unifamiliares, as áreas dos lotes variam entre 360 m2 e 888 m2, contando com uma infraestrutura viária adequada para circulação rodoviária, pedonal e ciclável. Os índices de construção e utilização garantem um ótimo potencial para desenvolvimento, com um índice de implantação de 0,22 e um índice de construção de 0,45. Oferecendo uma densidade de 12 fogos por hectare e 239 lugares de estacionamento (164 no interior do lote), este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área em crescimento. Com um preço de 1.850.000, este imóvel não é apenas uma compra, mas um investimento promissor em um local com grande potencial de valorização. A presença de boas acessibilidades e a proximidade com centros urbanos tornam essa propriedade uma escolha estratégica, ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial que atende à demanda crescente na região. Não perca essa oportunidade!
