Beschreibung
**Moradia para Recuperar em Canidelo, Vila Nova de Gaia – Vistas Deslumbrantes para o Rio!** Se está à procura de uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial, esta moradia em Canidelo é ideal para si. **Detalhes do Imóvel:** - **Localização Privilegiada:** Situada em Canidelo, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia. - **Vistas Magníficas:** Desfrute de vistas para o rio Douro, que proporcionam um ambiente de tranquilidade e bem-estar. - **Imóvel para Recuperação:** Perfeito para personalizar ao seu gosto e necessidades. - **Áreas Generosas:** Conta com um terreno que oferece várias possibilidades de aproveitamento. **Pontos de Interesse na Zona:** - Proximidade a praias, zonas comerciais, restaurantes e serviços. - Excelente acessibilidade com transportes públicos e vias rápidas nas imediações. - Zona calma e residencial, perfeita para quem valoriza qualidade de vida. **Notas sobre o Projeto:** - Moradia de 3 frentes, em forma de L. - 2 pisos, com aproveitamento do sótão como área útil. - Este projeto encontra-se aprovado e aguarda aprovação das especialidades, situando-se na zona Aru da cidade de Gaia. **Áreas do Projeto Aprovado:** - Área Total do Terreno: 175,14 m² - Área de Implantação do Edifício: 118,50 m² - Área Bruta de Construção: 143,65 m² **Morada:** Rua Bairro de São Paio Nº 774, 400-391 Canidelo, Vila Nova de Gaia **Distâncias:** - 450 m da Escola Ji/1º Ceb de São Paio - 550 m da Farmácia de São Paio - 550 m da Douro Marina - 1.1 km do Supermercado Continente - Gaia Jardim - 1.2 km do Supermercado Mercadona - 1.5 km do Supermercado Auchan - Arrábida Shopping - 1.5 km do Supermercado Pingo Doce - Canidelo - 1.7 km do Supermercado Lidl - Canidelo - 1.9 km da Escola Básica de D. Pedro I - 2.1 km da Escola Secundária Inês de Castro - 2.6 km das Praias de Gaia (começa em Lavadores) Com vários transportes públicos à disposição e fácil acesso às autoestradas, tanto para o Norte como para o Sul, esta propriedade apresenta-se como uma ótima oportunidade. **Reflexões sobre o Preço:** Com um preço de 167.000, esta moradia oferece uma excelente relação preço-qualidade, especialmente considerando a localização privilegiada e o potencial de valorização após a recuperação. Trata-se de um investimento promissor, seja para quem deseja habitar num espaço personalizado ou para quem procura rentabilidade em arrendamentos futuramente. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel numa casa única e especial!
