Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive dreistöckige Reihenhaus ist ab dem 1.10.2024 (möglicherweise auch früher) verfügbar. Es handelt sich um einen Erstbezug, der durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Die Immobilie bietet fünf ansprechende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 250 Quadratmetern eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Blumen, Hochbeete oder einfach als Spielplatz für die Kinder. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einer Garage (70 EUR) mit einem vorgelagerten Stellplatz für Ihr Auto sowie einem Kellerraum. Die Garage ist mit einem elektrisch betriebenen Tor ausgestattet und verfügt über eine Fernbedienung. Das 2024 erbaute Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. Der Keller kann ideal als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist offen gestaltet und vereint Wohn- und Essbereich sowie einen angrenzenden Küchenbereich. Über die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist, gelangen Sie in den gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen und Sonne tanken. Im Obergeschoss finden sich drei helle Zimmer, die flexibel als Schlafräume oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern mit einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das durch die Dachgaube einen schönen Ausblick auf das Schloss Kaltenstein bietet, eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Schlafzimmer. Alle Räume sind mit Netzwerksteckdosen ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie ein effizientes Belüftungssystem. Der Bodenbelag in den Wohnbereichen ist aus Parkett, während das Erdgeschoss mit Fliesen ausgestattet ist. Das Haus erfüllt den Niedrigenergie-Standard gemäß KfW 55 und bietet dank der Massivbauweise und 3-fach Verglasung einen effektiven Schallschutz. Die Garage ist erdüberdeckt, begehbar und kann zudem mit einer Wallbox für das Laden von Elektroautos ausgestattet werden. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 1.980 Euro bietet dieses Reihenhaus ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Immobilie in dieser Lage. Die gehobene Ausstattung, die großzügigen Räume und die umweltfreundlichen Heizlösungen sind in Kombination mit der zentralen Lage in Vaihingen Enz besonders attraktiv. Auch die Möglichkeit, das Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten, sowie die zeitgemäßen energetischen Standards machen diese Immobilie zu einer empfehlenswerten Investition. Der Preis reflektiert die Qualität und die Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Sie von einem Neubau erwarten können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein modernes Zuhause zu erwerben!
