Description
**Objektbeschreibung** PURE LEBENSLUST verkörpert die charmante und geschützte Umgebung des malerischen Kaltenbroich – im wunderschönen Bergischen Land, ganz in der Nähe von Bergisch Gladbach. Dieses zukunftsorientierte Einfamilienhaus der Energieklasse A+ befindet sich in einer idyllischen Hanglage und bietet sowohl zentrale Anbindung als auch eine ansprechende, naturnahe Atmosphäre. Der Hauseingangsbereich ist bequem über das Straßenniveau zugänglich, inklusive einer integrierten Garage, eines Carports sowie Hauswirtschaftsräumen/Keller und Technikraum. Ein Treppenaufgang führt zu den großzügigen Wohnräumen im 1. Obergeschoss. Hier bildet der große Wohn- & Essraum den zentralen Lebensmittelpunkt der Familie. Ein zusätzlicher Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer. Die offene Küche, die nahtlos mit dem Wohn- & Essbereich verbunden ist, wird von bodentiefen Fenstern durchflutet, die sich ebenerdig zu den umlaufenden Terrassendecks öffnen. Diese Außenflächen erweitern die Lebensräume und fördern das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt, gelacht, gespielt oder einfach nur entspannt. Ein Gäste-WC auf derselben Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt das Master-Bedroom mit integrierter Ankleide sowie zwei individuelle Räume. Ein komfortables Wohlfühl-Bad mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche bietet angenehmen Luxus für die ganze Familie. Die großzügige Terrassenanlage erstreckt sich über nahezu die gesamte Außenfläche des Grundstücks und erfüllt viele Wünsche für einen perfekten Rückzugsort im Freien. **Preisanalyse** Mit einem Kaufpreis von 2400 Euro könnte es sich dabei um ein äußerst attraktives Angebot handeln, insbesondere wenn man die erstklassige Lage in Bergisch Gladbach sowie die hohe Energieeffizienz des Hauses in Betracht zieht. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Eine solide Investition, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einem lebendigen und zukunftsorientierten Umfeld geeignet ist.
